Już od 29 lipca br. będzie można złożyć wniosek o tzw. „wakacje kredytowe” na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom (dalej „wakacje kredytowe”).
W ramach wakacji kredytowych można zawiesić spłatę 1 kredytu hipotecznego przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, udzielonego w walucie polskiej (z wyłączeniem kredytów indeksowanych lub denominowanych do waluty innej niż waluta polska).
Nowe przepisy dotyczące możliwości zawieszenia spłaty reguluje Ustawa z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom (dalej: Ustawa).
Powyższe zasady obowiązują w stosunku do umów kredytowych zawartych przed 1 lipca 2022 r., dla których okres kredytowania kończy się po 31.12.2022 r.
Zgodnie z Ustawą, zawieszenie spłaty rat kredytowych obowiązuje od sierpnia 2022 roku. Maksymalnie można wystąpić o zawieszenie 8 spłat w terminie od 1 sierpnia 2022 do 31 grudnia 2023 r.:
Zawieszenie spłaty dotyczy zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu.
W okresie zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego, Kredytobiorca nie jest zobowiązany do dokonywania płatności wynikających z umowy, z wyjątkiem opłat z tytułu ubezpieczeń powiązanych z umowami kredytu hipotecznego. Wpłat z tytułu ubezpieczeń należy dokonywać na dotychczasowy numer konta lub rachunek właściwy do spłat rat kredytu podany w notyfikacji dotyczącej przyjęcia wniosku o wakacje kredytowe ( jeżeli kredytobiorca spłaca ratę poprzez zapewnienie środków na ROR). Bank nie będzie pobierać ich automatycznie.
Okres zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego nie jest traktowany jako okres kredytowania, co oznacza że wszystkie terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty.
W sytuacji gdy kredyt jest zawieszony w części lub całości na warunkach innych niż wprowadzone przez ustawę, to termin tego zawieszenia ulegał będzie skróceniu z mocy prawa z dniem doręczenia kredytodawcy wniosku złożonego na podstawie ustawy, a konsekwencją tego będzie automatyczne przejście na ustawowe wakacje kredytowe (art. 75 ustawy).
Zawieszenie spłaty rat będzie realizowane na wniosek jednego z Kredytobiorców. We wniosku Kredytobiorca wskazuje ratę/raty kredytu, które chce zawiesić. Zawieszenie płatności raty jest możliwe pod warunkiem, że Klient złoży wniosek nie później niż ostatniego roboczego dnia miesiąca, w którym przypada termin płatności raty, którą Klient chce zawiesić. Jeśli pozytywna decyzja o zawieszeniu raty będzie wydana już po opłaceniu raty, to zostanie wykonany zwrot tej raty na rachunek Kredytobiorcy z którego dokonano spłaty.
Bank nie będzie pobierać opłat i prowizji za przyjęcie i rozpatrzenie wniosków dotyczących zawieszenia warunków umowy.
Kredytobiorca nie później niż 21 dnia kalendarzowego od dnia złożenia wniosku zostanie poinformowany na trwałym nośniku o przyjęciu wniosku o wakacje kredytowe, która to informacja będzie zawierała potwierdzenie:
Ważne: Jeśli pomimo złożenia wniosku o wakacje kredytowe, rata Twojego kredytu/pożyczki została pobrana, Bank akceptując wniosek o wakacje kredytowe, dokona zwrotu nienależnie pobranej płatności.
Informujemy, iż zawieszenie spłaty kredytu mieszkaniowego w związku z wakacjami kredytowymi podlega raportowaniu do Biura Informacji Kredytowej. Ta informacja nie jest traktowana jako zaległość w spłacie kredytu i nie wpływa na ocenę zdolności kredytowej w Banku Handlowym SA.